抛弃新加坡AEIS考试陷阱？殊不知，一不小心就省了几百新币还躲开了租房陷阱

　　新加坡因为特殊的双语环境，为中国学生提供了一个极其容易适应的语言环境。那怎样才能成功报名AEIS考试呢?新加坡小学AEIS考试难吗?别再纠结于AEIS真题模拟成绩了，先跟着AEIS考试培训网老师来了解一下新加坡留学快讯吧，可以帮助大家尽快的融入新加坡留学生活。

　　新加坡租公寓的各位亲，请注意!新加坡住房租赁新规出炉了!

　　从2017年5月15日起，一套私宅无论大小，里面租客若互相无亲属血缘关系，最多不可以超过6人!

　　租房骗局时常发生，得靠“火眼金睛”辨别真假房源，时刻警惕防范中介忽悠。然而，一再小心谨慎，也难斗得过奸诈的房东。不禁感叹：我走过最长的路就是房东的套路!

　　“在新加坡，如何好租房”?且听AEIS中国考点来解析。

　　一、中介及中介费

　　新加坡绝大多数的房子都由房产中介代理。租客是和这些中介联系而非房东。中介费一般而言是半个月(租期一年)或一个月(租期两年)的租金。

　　新加坡政府规定中介只能代表房东或是租客其中一方，只能从该方收取中介费。

　　换言之如果从网上看到中介发布房源，那么默认是代表房东，不需要交中介费。(如果中介帮你找其他房源了，那么这时中介就代表你了，这时候你就要付中介费了。)

　　二、房源类型

　　新加坡绝大多数的房源分为两类：政府组屋HDB和私人公寓Condo。

　　组屋是由新加坡政府开发的给大众居住的房子(70%的新加坡人都在组屋)。

　　私人公寓是由发地产公司开发的房子，一般都会配有游泳池，健身房等设施(全部免费)，24小时保安。

　　组屋和公寓都是遍布全新加坡的，私人公寓的租金当然也会比政府组屋高很多。

　　三、租金

　　新加坡虽然很小，可房子的租金是天壤之别，便宜的房间只要400到500，而市中心最贵的公寓会高达几万新币。

　　如果预算有限，可以找一些相对偏远的地方(如Chua Chu Kang，Hougang，Yishun)，同类型房源的租金往往会便宜几倍。

　　四、租期

　　新加坡政府对于组屋HDB的租期有严格的限制，至少要半年6个月。

　　私人公寓Condo虽然政府也是建议至少半年6个月，但短租是合法的。如果短租(小于6个月)，最好找私人公寓Condo或是Hostel的房子。

　　五、押金及签约

　　多数租约都会要求一个月的押金，在退房的时候会将押金退回。

　　在房东在场的情况下，检查房内的物品的新旧状态，列出清单，与房东明确责任，以及出现损坏后需要承担的金额。

　　如果是与人合租，水电煤等费用最好在签订合同时就定好分配原则，以绝后患。

　　双方就以上各项谈好责任后，一定要签署一个书面合同，写清楚各个条款。新加坡政府要求所有的租约都要在政府申报，同时要付一个印花税，100块左右(取决于租金多少)，一般这个钱是由租客承担。

　　要不说AEIS考试培训最羡慕留学生了呢，以上这些麻烦的注意事项留学生完全可以忽略，因为你们有更好的选择~

　   下面是AEIS考试培训给留学生送福利时间哦~

　　新加坡校内住宿租房

　　大学的校内宿舍租房一般优先提供给第一年的国际学生。可以是单人房或双人房。

　　双人租房的费用大约是每周40元新元，而标准单人租房的费用大约是每周60新元。有空调和浴室的单人房大约是每周110新元。

　　公共设施包括电视房、阅览室、洗衣房、电脑房和厨房。伙食供应包括早餐和晚餐，一周六天，每学期约360新元。

　　寄宿学校租房

　　年龄在13到19岁之间的中学或初级学院生，可以选择寄宿学校。校方可能需要对学生和家长进行面试。费用每学年约8000至15000新元。

　　新加坡私人宿舍租房

　　私人宿舍有单人房或多人房。一间简单的双人租房大约每月350新元。

　　而设备齐全的单人租房(附浴室、一周两次的洗衣服务和清洁服务)每月租房费用大约1000新元。

　　新加坡教育寄宿计划

　　教育寄宿计划(EduStay)不仅为国际学生提供膳宿，还有监护人为学生提供心理辅导与家庭支援服务，让学生感觉像在家里一样。

　　另外，计划还提供辅导员，每月与监护人和学生开会，回顾一个月的活动，并向学生家长提交进度报告。

　　最后，附赠给大家一些常用的租房网站，

　　Singapore Expats

　　网址：http://www.singaporeexpats.com/

　　Singapore Expats是新加坡的一个关于移民和房产(租房、买房)的门户网站，致力于为那些来到新加坡移民、旅游、工作或留学的外籍人士提供一站式的指导服务。

　　iBilik

　　网址：http://www.ibilik.sg/

　　iBilik是新加坡最大的房屋出租/短租/寄宿搜索网站，目前已有来自新加坡各地超过1万条房屋出租信息，基本涵盖了包括宏茂桥、勿洛、裕廊等在内的新加坡各个地方。

　　STProperty

　　网址：http://www.stproperty.sg/

　　STProperty是新加坡的一个领先的房产门户网站，深得新加坡房产中介和房屋所有人的信任。

　　RentinSingapore

　　网址：http://www.rentinsingapore.com/

　　RentinSingapore是新加坡第一租房门户网站，致力于为在新加坡的人解决租房、买房和卖房的问题。

　　RoomsDB.net

　　网址：http://singapore.roomsdb.net/

　　RoomsDB.net是源自新加坡的一个租房网站，也是新加坡国内领先的专注于租房的房地产网站。

　　RoomsDB.net网上提供的房屋类型包括单间、公寓套间、度假公寓、城市普通商品房等，用户可按照自己的需求在此搜索房屋。

　　Travelmob

　　网址：http://www.travelmob.com/

　　中文网址：http://cn.travelmob.com/

　　Travelmob是一个提供旅游度假短期租房信息的网站。有别墅、公寓、游艇、树屋等各种类型，为游客亲自感受当地的生活提供便利。

　　爱豪世(I house 360)

　　网址：http://www.ihouse360.com/

　　爱豪世是新加坡首家面向中国和全球华人的环球专业房地产网，汇集了当地各房产目录，包括新楼盘，二手房，商业出售/出租，并提供当地生活求学就业移民投资等信息。

　　FlatsDB

　　网址：http://www.flatsdb.com/

　　FlatsDB致力于让在新加坡的租房变得更简单方便。在该网站可根据各项条件搜索房子，以方便用户找到适合自己价位和条件的房屋。

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