新加坡去年5006户首购族获津贴买转售组屋 五年数量增逾七成

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　　获公积金购屋津贴的首购族逐年增加，他们在每年转售组屋交易量中的占比也从2015年的15%增至去年的21%。

　　越来越多首次购屋家庭用公积金购屋津贴购买转售组屋。这类买家在首次购买组屋的家庭中所占比率从2015年的18%增至去年的29%，数量五年来增加超过七成。

　　建屋发展局提供给《联合早报》的数据显示，在2015年至2019年之间选购转售组屋并获公积金购屋津贴的首购族逐年增加，从2015年的2839户增至去年的5006户，数量五年来增加约76%。

　　越来越多首次购屋家庭用公积金购屋津贴购买转售组屋。这类买家在首次购买组屋的家庭中所占比率从2015年的18%增至去年的29%，数量五年来增加超过七成。(档案照)

　　这期间，这类买家在首次购买组屋的家庭中所占比率每年增加介于一至四个百分点。

　　此外，这类买家在每年转售组屋交易量中的占比也从2015年的15%增至2019年的21%。

　　建屋局指出，更多受惠于津贴的首次购屋者选购转售组屋，或是因为特别看中某区单位、急需拥屋、组屋转售价多年来保持平稳，以及当局提高各类购屋津贴等不同因素。

　　符合条件者津贴达16万元

　　去年9月11日前，符合条件并购买转售组屋的首次购屋者可获多达4万元的额外公积金购屋津贴和多达5万元的公积金购屋津贴。

　　当局2015年也推出近居购屋津贴，并在2018年改善这项津贴制。购买转售组屋与父母或已婚子女同住，以及购买父母或已婚子女住家附近转售组屋的符合条件者，可分别获3万元和2万元津贴。

　　随着去年新推出的额外安居津贴于9月11日生效，这项津贴取代了额外公积金购屋津贴和特别公积金购屋津贴。

　　购买转售组屋的首次购屋家庭若符合获得额外安居津贴、公积金购屋津贴和近居购屋津贴的条件，就可享有多达16万元津贴。

　　去年购买转售组屋并获公积金购屋津贴的首次购屋家庭也包括1300户额外安居津贴受惠者。

　　年轻买家希望住靠近父母

　　在银行合规部门工作的吴秋萍(32岁)就使用公积金购屋津贴与丈夫购买了金文泰四房式转售组屋，去年3月领了钥匙。

　　她说：“我们原本想申购靠近我父母女皇镇住家的预购组屋，但试了几次都不成功，几个执行共管公寓项目地点也不靠近我父母家。我们后来看了二三十个组屋单位，最后相中离女皇镇不远的金文泰单位。”

　　吴秋萍也说，与银行房贷相比，向建屋局申请房贷所须缴付的首期付款较低，让两人得以腾出多点钱进行装修。如果申购执行共管公寓，就无法向建屋局申请房贷。

　　Altitude Real Estate主要执行员林金财估计，购买靠近父母的房子不但可获近居购屋津贴，父母还可帮忙看孙，享受三代同堂，这或是更多年轻人购买转售组屋的原因。

　　“组屋转售价近五年来趋稳，但相信价格稳定不是吸引首次购屋家庭买转售单位的最大原因。他们更多是考虑到地点，如果刚好地点适中，日后转售时说不定还能获利。”

　　本地组屋转售价连续六年呈现跌幅后，去年微升0.1%，近三年跌幅都在2%以内，趋于平稳。

　　新加坡国立大学房地产与城市研究院副院长李乃佳博士也认为，利于首次购屋家庭的津贴对不少年轻夫妇有很大的帮助，尤其当他们计划购买靠近父母的成熟区转售组屋。

　　“转售组屋买家多数是双薪年轻家庭，有育儿需求，需要人接送孩子到托儿所。另一类则是要就近照顾父母的。获更高津贴后，更多首次购屋者就更能负担得起转售组屋。”

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